13.房产税
概述
房产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
征税范围
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。（四大区征税）与城镇土地使用税一样的征税范围。
纳税人
房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。（受益人）其中：
1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
2.产权出典的，由承典人纳税。
3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。（如企业无租使用政府机构办公楼用于办公）
纳税义务发生时间
1.将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起
2.自建房屋用于生产经营，从建成之日的次月起
3.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起
4.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起
5.购置存量房，自办理房屋权属转移变更、登记手续，登记机关签发房屋权属证书之次月起
6.出租、出借房产，交付出租、出借房产之次月起
7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房，自房屋使用或交付之次月起
纳税期限
房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
特别提醒：自2016年起，广州市纳税人缴纳房产税（从值计征部分）、城镇土地使用税，纳税期限调整为税款所属期当年的10月1日至12月31日
账务处理